5 идей для инвестиций в Грузии

Простота инвестиций

В плане инвестиций в Грузии мало бюрократии, всё делается просто. Да, нужно сходить ногами в Банк, собрать нужные документы, но процесс намного проще, чем в Беларуси или США.


Хорошее соотношение риска и доходности

Грузия – это развивающаяся страна со всеми вытекающими рисками и возможностями. Грузинская экономика сейчас на подъёме, курс местного лари стабилен, инфляция в районе 3%. Всё может быстро измениться, но потенциальная доходность тут выше, чем на развитых рынках.

Вариантов хватает. Рассмотрим самые популярные.

Грузинские банки, включая Bank of Georgia и TBC, предлагают депозиты в грузинских лари в валюте. Вклады открываются онлайн через интернет-банкинг, если у вас есть счет в этом банке. Депозиты в евро или долларах не очень привлекательны, доходность в районе 1-2% годовых. А вот в лари намного интереснее.

Я открывал депозит в Bank of Georgia под 9% годовых в лари в 2024 году. Минимальный срок депозита – 3 месяца. Можно выбрать когда начисляются проценты: в конце срока или каждый месяц.

В 2025 году инфляция в Грузии составляет около 3%, раньше была еще меньше. Но даже с такой инфляцией ты получаешь 6% реальной доходности, что очень хорошо для депозита. Но халявы не бывает.
Ты получаешь два крупных риска: рост инфляции и валютный курс. Инфляцию лучше регулярно отслеживать, как и решение НацБанка Грузии по процентной ставке. Валютный риск можно уменьшить.

Я держу свою подушку безопасности 50 на 50: половина в долларах / евро, половина – в лари. Так я не завишу от валютных курсов и получаю дополнительную прибыль. Грузинское правительство не хочет ослаблять лари, потому что туристы привозят много валюты, лучше её менять по выгодному для местных курсу.

В Грузии можно купить облигации местных компаний в лари и в валюте. Примерная доходность составить 8% в валюте, в лари – около 13%. Зависит от компании и самой облигации.

Облигации – это хороший вариант, если вам нужно придержать деньги на срок 3-5 лет, и для диверсификации своего портфеля. Держу небольшую часть своих инвестиций там. Подробнее как и зачем покупать облигации я расписал в этой статье.

В Грузии бум на рынке недвижимости был в 2022 году. Сейчас количество сделок падает, но стоимость квадратного метра только растет. Сложно сказать как долго этот тренд продлится. Но недостатка в новой недвижимости в Тбилиси и в Грузии нет. Администрация легко раздает новые разрешение на строительство, дефицита предложение не будет.

Цена аренды квадратного метра просела с пиков 2022 года. Более подробно сколько можно заработать на недвижимости в Грузии я разобрал в этой статье.

Вы можете приобрести в НацБанке Грузии и у посредников коллекционные монеты в золоте и серебре. Я не фанат таких монет, потому что у них низкая ликвидность: будет сложно их продать и еще нужно где-то хранить. Лучше покупать мерные слитки золота.

В Грузии еще есть сертификаты. Они позволяют вам не хранить дома сам металл, а получить его, когда вам нужно в банке. Удобно.

В 2025 году золото на пике и показала отличные результаты. Обычно на максимумах лучше не покупать активы, но для диверсификации своего портфеля золото хорошо подходит.

Грузинские брокеры предоставляют доступ к грузинскому и мировым фондовым рынкам. Покупка грузинских акций – это бесполезная трата денег. Рынок очень маленький, по многим бумагам за год может не быть ни одной сделки. Лучше туда вообще не идти.

А выход на мировые фондовые рынки – это то, к чему должен стремиться каждый инвестор. Тогда ты сможешь купить что хочешь, у тебя огромный выбор и высокая ликвидность.

Я не рекомендую открывать счет именно у грузинских брокеров. У них комиссии выше мировых, потому что они работают через посредника в лице Saxo Bank.

Лучше всего открывать счет у иностранного брокера. А как его выбирать и какой брокер подойдет вам – я расскажу у себя на курсе. Узнать подробности и оставить заявку можно на сайте.